背景介绍

随着城市化进程的加速，房屋买卖成为了日常生活中常见的交易活动，在这个过程中，纠纷也时常发生，本文将介绍一起房屋买卖合同纠纷的始末，探讨如何通过法律手段解决纠纷，为相关人士提供借鉴和参考。

案例呈现

某年春季，张三与李四签订了一份房屋买卖合同，合同约定，李四以一定的价格购买张三的住房，双方约定了具体的付款方式、时间以及过户等事宜，在交易过程中，双方因一些细节问题产生了分歧，导致纠纷的发生。

李四在支付房款时出现了延迟，尽管他后来补上了款项，但张三对此表示不满，认为李四的行为影响了他的利益，双方在过户过程中遇到了政策调整，导致过户手续复杂且耗时较长，这期间，双方就过户费用的承担问题产生了分歧，双方在房屋交接时，发现房屋内部设施与合同约定的不符，引发了争议。

纠纷升级

由于双方无法就上述问题达成一致，纠纷逐渐升级，张三提出解除合同，并要求李四承担违约责任，而李四则认为自己在交易过程中已经尽力配合，且部分问题并非其责任，因此拒绝承担违约责任，双方争执不休，最终决定通过法律途径解决纠纷。

法律解决

1、起诉与受理

双方首先向当地法院提起诉讼，原告张三认为被告李四存在违约行为，要求解除合同并承担违约责任，被告李四则提出了自己的抗辩理由，法院在审查后，认为此案符合立案条件，正式受理此案。

2、证据收集与庭审

在案件审理过程中，双方需要向法院提交相关证据以支持自己的主张，原告张三提供了被告李四延迟付款的证据、过户过程中的费用承担问题的相关证据以及房屋内部设施与合同不符的证据，被告李四则提供了自己尽力配合的证据、政策调整导致的过户问题等证据。

庭审过程中，双方就证据进行了激烈的辩论，法官在听取双方的陈述和证据后，对案件进行了全面的审理和调查。

3、判决与执行

经过庭审，法院对案件作出了判决，法院认为被告李四在交易过程中确实存在延迟付款的行为，且未能按照合同约定履行部分义务，因此应承担违约责任，法院也考虑到政策调整和房屋内部设施问题对双方的影响，法院判决解除合同，被告李四承担一定的违约责任，并赔偿原告张三一定的经济损失。

判决作出后，双方均未提起上诉，法院依法执行判决，双方履行了判决结果，此次纠纷得以圆满解决。

案例启示

这起房屋买卖合同纠纷案例给我们带来了深刻的启示，双方在签订合同时应尽可能详细地约定各项事宜，以避免后续纠纷，在交易过程中，双方应遵守合同约定，互相配合，共同解决问题，当纠纷发生时，双方应保持冷静，通过法律手段解决纠纷，维护自己的合法权益。

通过这起案例，我们可以看到法律在解决纠纷中的重要作用，在日常生活中，我们应增强法律意识，了解相关法律法规，以便在遇到问题时能够合理运用法律手段维护自己的权益。